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【純水設備http://ordermadedirect.com】20多年前，上海市污水排放系統還不盡如人意，所建商品房小區須配套生活污水二級生化處理設施（以下簡稱“二級生化池”），居民污水經其收集、處理后，方能排入小區外的市政管道，這是當時的硬性規定，所以生化池成了住宅小區的標配。

    事過境遷，隨著上海市截污納管等治污工程順利推進，如今的小區污水排放已不必經過“曲線”處理這關水處理設備，可直接排入市政管道，省卻了二級生化池這關，但問題是，當年商品房小區內的二級生化池純水設備，由于年久失修、管養不力等因素，散發出異味，成了污染環境的沉淀池。

    誰也不曾想到，當年問題的解決之道如今成了問題本身，要解決起來十分棘手。

功效喪失的生化池成了污染源

     在上海市北某商品房小區，有一個掩藏在綠化叢中的二級生化池。走近綠化叢，一股嗆人的異味就撲鼻而來，用鼻子就能尋覓到“目標”。物業養護人員一連撬起3個刻有“2000市政污”字樣的窨井蓋，說下面就是二級生化池。窨井蓋內黑乎乎的，板結的穢物沉淀在池內，井蓋四周泥地寸草不長。

    小區居民抱怨說，天熱時四周腥臭彌漫，蚊蠅滋生，大家都不敢開窗納涼。污水有時還從井蓋溢出，漫過綠化帶，淌到小區道路上，居民不敢邁步。底樓居民更是遭遇過衛生間馬桶冒泡、倒翻、污水外溢的情況。

    記者了解到，這個小區建于2000年，居民不到350戶。作為污水處理配套設施，生化池由開發商和環保部門共同驗收水處理設備。早年有專門單位上門清掏、運離污泥殘渣，如今清運單位卻像斷了線的風箏，杳無音信，池內污垢越積越厚，污水出口管堵塞嚴重，污水開始外溢。這不僅影響環境，還可能釀成沼氣爆炸等安全隱患。

    目前，只能請環衛部門對二級生化池采取有償處置。處置工作實屬不易，由于池內穢物板結、堅硬，作業工人除用鋼釬砸、敲外，還用高壓水槍沖擊稀釋，每當此時，整個小區便深陷惡臭中，令人苦不堪言。

    無獨有偶，有這樣問題的小區在上海不在少數。在市東一小區綠化帶內，“鉆”出不少近50厘米高、內徑約10厘米的塑料管，管口沒有封閉。物業人士稱，綠化帶下就是二級生化池所在，塑料管是排臭、緩釋沼氣的透氣管。

    小區自2000年入住以來，前三期1000戶居民配置了7個二級生化池，工程部每周都要開啟窨井蓋清掏。作業中，純水設備整個小區彌漫臭味。小區內還有一個二級生化池位于地下室，為四期500戶居民配置。來到生化池邊，水流嘩嘩，腥臭撲鼻。500戶居民生活污水經數級沉淀后再由泵排放到外面的雨水管內。至于生化物料，由于早就沒地方買了，根本無法添加。生化池其實就是沉淀池。

   總而言之，早期商品房小區內不少二級生化池的原有功效已全無，既解決不了污水問題，還有潛在安全隱患。水處理設備物業公司并非專業污水處理單位，對相關日常運行管理、養護基本不到位，生化物料久不添加，自然會造成這樣的結果。

巨額改造資金成最大難題

   上海市自2000年起實施環保三年行動計劃以來，隨著截污納管等污水治理工程推進以及技術不斷完善，2005年后新建小區的生活污水已無需經過二級生化池，可直接排入市政管網。

    對于早期商品房小區的改造治理，最大的困境在于改造資金的缺失：一方面，開發商最初建造時，優先考慮住宅、景觀，導致生化池布局受限。為連接生化池，有的污水管還繞道敷設，甚至與建筑及其他管線位置沖突，大大抬升了后期改造成本；另一方面，要改造生化池等小區共用設施，不僅需動用房屋維修基金，還要取得2/3的業主認可。由于不少早期商品房先天條件不佳，無法擴大公共收益等，維修基金的籌集和使用并不順暢。

   就以記者采訪的第一個小區為例，經測算，初步改造費用50萬元，政府補貼49%，剩余51%近26萬元，要動用物業維修基金水處理設備。這個小區的房管部門也很無奈：“入住已近18年，現有維修基金早已入不敷出，哪來這筆巨款呢？”

    小區房管部門表示，這個小區屬于商品房小區，作為小區共用設施，生化池不屬環衛部門公益性作業范圍，若改造要征詢小區居民意見才能實施，且應由業主承擔半數以上改造費用。眼下，街道、居委會與房管辦等正在積極做工作，純水設備爭取得到大部分居民認同，與相關部門做好后續處置工作。

    上海市到底存在多少配置“二級生化池”的商品房小區？記者就此咨詢了相關部門，均沒有得到確切答案。

    生化池污染環境，環保部門也在推進改造。上海市長寧區自2009年起，由區環保部門牽頭，陸續分批實施改造水處理設備。目前，累計實施63個小區生活污水二級生化處理設施改造，不僅消除臭氣擾民和潛在的環境安全隱患，一些小區還充分利用改造后的空間增設停車位、活動室、綠化等，廣受好評。虹口區則將居民小區污水處理設施改造列為政府實事工程，由區安監部門協調推動，實施相關改造。蘇州皙全皙全純水設備公司可根據客戶要求制作各種流量的純水設備，超純水設備及軟水處理設備。純水設備，水處理設備。